快捷搜索:

酝酿改造20余年 湖贝将惊艳蝶变

湖贝更新项目共分四期扶植,估计2030年扶植完成。图为湖贝片区筹划设计图。

原标题:酝酿改造20余年 湖贝将惊艳蝶变

湖贝统筹片区更新筹划获批,项目共分四期扶植,估计2030年扶植完成

星岛全球网消息:深圳商报2019年10月08日讯 作为罗湖区向新中国成立70周年的献礼工程,湖贝城市更新统筹片区(一期)项目在国庆前夕奠基。此举标志着酝酿改造长达20余年、筹划周期10年之久的湖贝片区更新终于修成正果,其专项筹划今年9月获市政府正式审批并具备局部动工前提。

探索"民众,"介入城市筹划路径

罗湖区城市更新局局长陈磊峰在近日举行的罗湖“双周宣布”会上先容,湖贝片区改造项目最早可以追溯到1992年,因为各种缘故原由前期进展迟钝。湖贝项目位于罗湖核心地段,改造范围东至文锦中路,西靠东门中路,南临深南大年夜道,占地40公顷,拆除用地面积30公顷。作为深圳更新难度最大年夜的片区,为破解利益和谐难题,市政府以首个更新统筹片区的形式,将其列入2013年全市第一批更新计划。

湖贝更新筹整洁经公布受到社会各界广泛关注。在长达十年的筹划体例的历程中,始终秉持“政府主导、市场运作、专家领衔、"民众,"介入、科学决策”的原则,将其定位为传承历史文脉的人文艺术中间,扶植成为新兴业态凑集的国际破费中间核心区域,力图打造成为中国特色社会主义先行示范区的新地标。

紧聚集约新旧共生

湖贝项目筹划的最大年夜亮点是在湖贝文化公园内原址保留活化广府文化的旧村子,展现一个纯粹岭南修建韵味的村。环抱公园结构退台式地景商业及大年夜型文化举措措施,以连廊相连,营造了旧村子、公园与商业“三位一体、无界交融”的人文公共绿心。

结合湖贝文化公园,面向深南大年夜道形成200米宽的公共开放空间。采纳无围墙、小街区的商业结构,串联多个口袋公园,延续罗湖传统的街道体验。使用多首层开放式街区,让垂竖立体的公共空间增加繁华魅力。筹划倡导地上与地下空间、市政及景不雅四个一体化的立异设计理念,经由过程地下空间的统筹开拓,构建站城一体的强大年夜交通基盘。

传承历史文脉 打造文旅胜地

湖贝南坊旧村子始建于明成化年间,现存“三纵八横”的格局,怀月张公祠以及上百间特色夷易近居,是范例的广府系、坊巷式排屋村子。

湖贝项目筹划运用三维激光测绘、无人机照相技巧,全方位采集旧村子信息,识别特色风貌保护要素,明确街巷尺度、空间肌理、修建高度等节制要求,纳入刚性管控。在筹划中划定核心保护范围及扶植节制地带,将旧村子用地移交政府,确保保护和活化使用落地,杀青共赢的最优规划。筹划明确湖贝旧村子核心保护和扶植节制范围14478平方米。

活化后的旧村子,将是一个向市夷易近开放、让大年夜众介入的传统修建风貌区。筹划平分外重视保留原有的地貌肌理,传承“三纵八横”的街巷格局,掘客现有的传统元素,交融岭南修建特色,修复破旧的房屋。使用旧石材铺设街巷,延续旧村子风貌和空间尺度。分外是将怀月张公祠修旧如旧,营造浓厚的人文场所。修缮牌坊与月池,再现湖贝大年夜围背山面水的格局。

罗湖财产高地和文化地标

由华润置地实施的湖贝统筹片区更新项目筹划总修建面积220万平方米(地下20万平方米),将成为未来举世范围内,切切级人口城市主城区屈指可数的标志性都会综合体。

项目将引入大年夜型总部企业和国际机构,打造多元顶级财产凑集的总部基地,巩固提升罗湖金融、商服、商贸等三大年夜财产,为罗湖经济注入新动力。筹划扶植4万平方米的大年夜型文化举措措施,包括大年夜剧院、音乐厅、博物馆、美术馆等,引入天下级展览及剧目。

湖贝项目还筹划有49万平方米的商业,扩容并进级东门商圈,打造多元业态的国际潮流破费中间。

湖贝项目共分四期扶植,估计2030年扶植完成。此中一期占地8.8万平方米,总修建面积70.5万平方米,总投资208亿元,估计在2024年建成。估计在2028年湖贝地标塔楼完工。

您可能还会对下面的文章感兴趣: